Estimation théorique
Rue Enrico Fermi,33810 Ambès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Enrico Fermi,33810-Ambès indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambès (33004), comprenant 3089 habitants est de 8,47€, soit un loyer théorique mensuel de 847€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 10,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.023€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambès (33004), comprenant 3089 habitants est de 8,47€, soit un loyer théorique mensuel de 847€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 10,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.023€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 39 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 80 | 714 | 261500€ | 3269€ |
2020-11-30 | 25 | RUE LEON BLUM | 4 | 121 | 1025 | 213000€ | 1760€ |
2019-10-08 | 5 | RUE ENRICO FERMI | 5 | 97 | 478 | 158760€ | 1637€ |
2021-03-23 | 5 | RUE ENRICO FERMI | 5 | 97 | 478 | 231040€ | 2382€ |
2019-07-30 | 3 | RUE LEON BLUM | 4 | 99 | 1269 | 210700€ | 2128€ |
2023-06-08 | 3 | RUE ENRICO FERMI | 5 | 97 | 492 | 308000€ | 3175€ |
2021-06-02 | 31 | AV JEAN MOULIN | 5 | 97 | 229 | 175000€ | 1804€ |
2020-02-04 | 21 | RUE ENRICO FERMI | 4 | 112 | 395 | 209400€ | 1870€ |
2022-04-11 | 14 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 76 | 245 | 179700€ | 2364€ |
2023-02-01 | 20 | RUE ARAGO | 5 | 124 | 480 | 323900€ | 2612€ |
2021-06-18 | 12 | RUE RENOIR | 6 | 113 | 794 | 257000€ | 2274€ |
2021-11-26 | 17 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 70 | 403 | 179500€ | 2564€ |
2021-10-06 | 3 | RUE RENOIR | 4 | 80 | 507 | 213470€ | 2668€ |
2020-08-28 | 9 | RUE LOUIS LACHENAL | 2 | 67 | 387 | 182000€ | 2716€ |
2019-05-23 | 64 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 80 | 458 | 161500€ | 2019€ |
2021-12-16 | 74 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 79 | 277 | 130000€ | 1646€ |
2022-06-02 | 60 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 80 | 297 | 128000€ | 1600€ |
2021-02-16 | 62 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 67 | 310 | 178180€ | 2659€ |
2019-07-23 | 68 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 85 | 491 | 165000€ | 1941€ |
2022-01-18 | 3 | RUE MONET | 6 | 121 | 481 | 230000€ | 1901€ |
2019-07-19 | 69 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 70 | 448 | 149650€ | 2138€ |
2023-03-24 | 55 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 105 | 436 | 205000€ | 1952€ |
2019-08-05 | 2 | RUE AMPERE | 5 | 97 | 354 | 169000€ | 1742€ |
2019-07-16 | 18 | RUE AMPERE | 4 | 82 | 774 | 187000€ | 2280€ |
2019-09-19 | 48 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 56 | 482 | 172000€ | 3071€ |
2020-05-22 | 39 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 71 | 515 | 137000€ | 1930€ |
2019-09-16 | 1 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 461 | 160000€ | 1951€ |
2019-10-28 | 17 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 75 | 692 | 168271€ | 2244€ |
2022-07-08 | 42 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 57 | 438 | 235000€ | 4123€ |
2019-09-19 | 3 | RUE AMPERE | 3 | 70 | 356 | 110000€ | 1571€ |
2022-04-25 | 18 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 77 | 469 | 150000€ | 1948€ |
2020-08-17 | 5 | RUE AMPERE | 5 | 137 | 500 | 254100€ | 1855€ |
2021-10-29 | 15 | RUE AMPERE | 4 | 123 | 807 | 287900€ | 2341€ |
2022-06-09 | 16 | AV LOUIS PASTEUR | 6 | 128 | 500 | 295000€ | 2305€ |
2021-07-06 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 527 | 236896€ | 2369€ |
2022-09-15 | 21 | RUE MODIGLIANI | 10 | 350 | 870 | 348000€ | 994€ |
2019-09-12 | 19 | RUE MODIGLIANI | 5 | 97 | 546 | 180800€ | 1864€ |
2021-04-22 | 20 | RUE MAURICE HERZOG | 4 | 72 | 288 | 161150€ | 2238€ |
2021-04-07 | 26 | AV EUGENE DELACROIX | 3 | 61 | 435 | 169000€ | 2770€ |
2021-09-29 | 3 | RUE MODIGLIANI | 6 | 127 | 486 | 196800€ | 1550€ |
2021-08-16 | 35 | RUE DENISE BOUCHON | 3 | 82 | 321 | 188450€ | 2298€ |
2020-06-17 | 37 | RUE MAURICE HERZOG | 4 | 60 | 511 | 135000€ | 2250€ |
2023-02-07 | 39 | RUE DENISE BOUCHON | 3 | 75 | 435 | 255070€ | 3401€ |
2022-06-10 | 31 | RUE MAURICE HERZOG | 4 | 68 | 578 | 150000€ | 2206€ |
2020-02-26 | 1 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 74 | 693 | 184000€ | 2486€ |
2021-02-25 | 19 | RUE MAURICE HERZOG | 4 | 92 | 540 | 128000€ | 1391€ |
2019-06-13 | 23 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 88 | 402 | 149100€ | 1694€ |
2020-05-07 | 16 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 67 | 388 | 155000€ | 2313€ |
2021-07-08 | 11 | RUE MAURICE HERZOG | 4 | 55 | 632 | 233320€ | 4242€ |
2021-07-15 | 21 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 67 | 409 | 178500€ | 2664€ |
2021-03-26 | 9 | RUE MAURICE HERZOG | 4 | 60 | 628 | 199500€ | 3325€ |
2020-02-28 | 3 | RUE MAURICE HERZOG | 5 | 88 | 429 | 200000€ | 2273€ |
2022-12-12 | 38 | AV DU DOC GUSTAVE COUAILLAC | 5 | 132 | 791 | 245000€ | 1856€ |
2022-07-28 | 58 | AV DU DOC GUSTAVE COUAILLAC | 4 | 69 | 524 | 242260€ | 3511€ |
2020-02-20 | 16 | AV DU DOC GUSTAVE COUAILLAC | 4 | 64 | 493 | 139000€ | 2172€ |
2019-12-17 | 14 | AV DU DOC GUSTAVE COUAILLAC | 4 | 64 | 520 | 151000€ | 2359€ |
2022-06-16 | 5 | AV PIERRE CURIE | 3 | 107 | 730 | 78980€ | 738€ |
2019-12-03 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 170 | 3110 | 250000€ | 1471€ |
2019-07-18 | 11 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 98 | 475 | 122000€ | 1245€ |
2022-11-18 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 1177 | 186000€ | 2163€ |
2023-05-24 | 1 | AV PIERRE CURIE | 5 | 99 | 782 | 185000€ | 1869€ |
2021-12-27 | 33 | AV DU DOC GUSTAVE COUAILLAC | 3 | 94 | 743 | 206000€ | 2191€ |
2020-02-12 | 7 | AV BRANLY | 5 | 72 | 502 | 201150€ | 2794€ |
2022-03-10 | 25 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 84 | 617 | 110000€ | 1310€ |
2021-08-10 | 31 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 104 | 468 | 247970€ | 2384€ |
2019-12-16 | 40 | RUE MAL LECLERC | 7 | 176 | 350 | 230000€ | 1307€ |
2021-07-19 | 40 | RUE MAL LECLERC | 7 | 176 | 350 | 280000€ | 1591€ |
2021-05-31 | 7 | IMP FIGARO | 3 | 80 | 81 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-19 | 12 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 101 | 426 | 208000€ | 2059€ |
2019-09-19 | 7 | RUE GALLIENI | 3 | 62 | 81 | 118000€ | 1903€ |
2022-08-02 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 120 | 564 | 279921€ | 2333€ |
2019-06-03 | 5 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 111 | 869 | 201000€ | 1811€ |
2023-02-02 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 203 | 128800€ | 1610€ |
2019-12-16 | 1 | RUE JULES FERRY | 5 | 109 | 938 | 218000€ | 2000€ |
2021-01-08 | 26 | RUE MAL LECLERC | 3 | 45 | 74 | 119000€ | 2644€ |
2022-03-10 | 26 | RUE MAL LECLERC | 3 | 45 | 74 | 221530€ | 4923€ |
2020-11-26 | 24 | RUE MAL LECLERC | 2 | 50 | 87 | 193900€ | 3878€ |
2022-08-09 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 210 | 530 | 305000€ | 1452€ |
2020-06-25 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 135 | 216300€ | 3605€ |
2019-07-25 | 20 | RUE MAL LECLERC | 4 | 120 | 540 | 80000€ | 667€ |
2019-09-16 | 9 | RUE MARCEL PAUL | 9 | 179 | 866 | 195000€ | 1089€ |
2020-12-02 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 146 | 724 | 290750€ | 1991€ |
2022-01-05 | 18 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 84 | 590 | 197400€ | 2350€ |
2020-03-23 | 13 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 84 | 591 | 187700€ | 2235€ |
2022-09-14 | 22 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 84 | 728 | 211000€ | 2512€ |
2021-12-23 | 24 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 84 | 382 | 240000€ | 2857€ |
2022-03-17 | 4 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 102 | 665 | 217700€ | 2134€ |
2020-02-26 | 2 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 101 | 624 | 172000€ | 1703€ |
2021-08-12 | 8 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 128 | 731 | 320090€ | 2501€ |
2022-12-02 | 9 | RUE MANON CORMIER | 5 | 98 | 667 | 210000€ | 2143€ |
2022-07-11 | 6 | RUE MANON CORMIER | 5 | 101 | 739 | 197665€ | 1957€ |
2020-09-21 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 111 | 1191 | 207900€ | 1873€ |
2022-10-27 | 16 | RUE GUYNEMER | 4 | 76 | 633 | 243000€ | 3197€ |
2019-08-09 | 25 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 68 | 318 | 197200€ | 2900€ |
2023-05-22 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 53 | 599 | 150000€ | 2830€ |
2023-06-15 | 9001 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 72 | 472 | 130000€ | 1806€ |
2023-06-13 | 23 | RUE ERNEST BONNET | 2 | 50 | 1047 | 78000€ | 1560€ |
2019-07-30 | 9 | RUE JEAN JAURES | 5 | 79 | 638 | 176403€ | 2233€ |
2023-03-06 | 846 | NOLIQUET | 6 | 92 | 1700 | 215125€ | 2338€ |
2019-11-14 | 669 | NOLIQUET | 4 | 130 | 1668 | 241090€ | 1855€ |
2021-07-01 | 559 | FOURAT | 6 | 142 | 1867 | 237600€ | 1673€ |
2021-08-27 | 483 | FOURAT | 3 | 53 | 965 | 35000€ | 660€ |
2021-12-15 | 481 | FOURAT | 3 | 65 | 134 | 62000€ | 954€ |
2022-03-17 | 832 | GRAND MARAIS | 4 | 92 | 610 | 246000€ | 2674€ |
2020-06-30 | 490 | FOURAT | 3 | 92 | 3014 | 171900€ | 1868€ |
2023-04-07 | 660 | GOCHOT | 4 | 89 | 889 | 200000€ | 2247€ |
2021-06-01 | 492 | TROUBADIS | 3 | 65 | 1027 | 222500€ | 3423€ |
2021-04-15 | 125 | BECHADE | 4 | 82 | 923 | 207900€ | 2535€ |
2020-12-03 | 0 | DUFRENE | 4 | 100 | 976 | 144500€ | 1445€ |
2022-01-10 | 658 | LA BOSQUETTE | 3 | 90 | 1297 | 170000€ | 1889€ |
2019-05-23 | 324 | LA PLANIOLLE | 3 | 72 | 1000 | 110000€ | 1528€ |
2022-08-31 | 655 | SIMONETTE | 1 | 49 | 262 | 164600€ | 3359€ |
2022-01-27 | 504 | BECHADE | 3 | 60 | 1438 | 343428€ | 5724€ |
2021-12-23 | 648 | LA CONE | 2 | 80 | 8129 | 337200€ | 4215€ |
2022-12-20 | 1 | CHEM DE LA PLANIOLLE | 7 | 206 | 1591 | 437000€ | 2121€ |
2022-01-19 | 9001 | LA CONE | 2 | 78 | 392 | 145400€ | 1864€ |
2019-10-29 | 195 | LACONE | 3 | 68 | 0 | 145000€ | 2132€ |
2021-08-17 | 816 | LA CONE | 4 | 72 | 2707 | 259210€ | 3600€ |
2022-10-28 | 1622 | RTE DE LA DEPORTATION | 6 | 95 | 996 | 415490€ | 4374€ |
2021-06-21 | 135 | MONDION | 4 | 100 | 171 | 152950€ | 1530€ |
2020-11-12 | 200 | CROUTE EST | 3 | 75 | 1119 | 270000€ | 3600€ |
2021-06-03 | 200 | CROUTE EST | 3 | 75 | 1119 | 290000€ | 3867€ |
2020-02-26 | 151 | CHE DU BORD DE L'EAU | 3 | 98 | 520 | 173000€ | 1765€ |
2021-02-03 | 205 | LILLOTTE | 7 | 270 | 1732 | 235000€ | 870€ |
2021-05-26 | 204 | CROUTE EST | 6 | 156 | 682 | 73000€ | 468€ |
2019-09-07 | 202 | CROUTE EST | 6 | 99 | 536 | 235000€ | 2374€ |
2022-04-25 | 201 | CROUTE EST | 5 | 214 | 2065 | 270000€ | 1262€ |
2019-07-26 | 198 | CROUTE EST | 5 | 197 | 2320 | 330000€ | 1675€ |
2022-12-15 | 125 | CHE DU BORD DE L'EAU | 5 | 180 | 2520 | 577070€ | 3206€ |
2020-12-30 | 519 | MIRAMBAU | 3 | 70 | 800 | 225000€ | 3214€ |
2021-05-27 | 253 | LA LUSTRE | 5 | 105 | 356 | 131000€ | 1248€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DES ESTEYS | 9 | 360 | 1480 | 350000€ | 972€ |
2019-12-04 | 270 | CHRISTOLY | 12 | 346 | 1371 | 225000€ | 650€ |
2021-12-14 | 46 | AV DES COTES DE BOURG | 4 | 91 | 66 | 250000€ | 2747€ |
2022-08-25 | 46 | AV DES COTES DE BOURG | 4 | 91 | 66 | 350000€ | 3846€ |
2019-05-22 | 240 | LA GALLIASSE NORD | 2 | 64 | 199 | 85000€ | 1328€ |
2021-08-02 | 240 | LA GALLIASSE NORD | 2 | 64 | 199 | 187350€ | 2927€ |
2023-06-16 | 246 | LA LUSTRE | 3 | 58 | 115 | 110000€ | 1897€ |
2020-09-03 | 245 | LA LUSTRE | 5 | 94 | 74 | 139900€ | 1488€ |
2022-06-20 | 164 | LA LUSTRE NORD | 4 | 147 | 1493 | 230000€ | 1565€ |
2021-02-05 | 80 | AV DES COTES DE BOURG | 3 | 84 | 0 | 97500€ | 1161€ |
2020-05-20 | 269 | LA ROCHE MONBRUN | 4 | 70 | 611 | 231500€ | 3307€ |
2022-12-15 | 149 | LA GALLIASSE NORD | 5 | 92 | 1095 | 275000€ | 2989€ |
2019-05-20 | 159 | LA LUSTRE NORD | 4 | 93 | 587 | 140000€ | 1505€ |
2021-02-11 | 25 | CHEM DE CLAYAC | 6 | 170 | 804 | 224000€ | 1318€ |
2019-06-21 | 1 | PITAR | 6 | 192 | 916 | 192600€ | 1003€ |
2020-09-07 | 226 | LA PIERRIERE | 4 | 90 | 140 | 215850€ | 2398€ |
2019-08-22 | 277 | LA ROCHE MONBRUN | 3 | 65 | 309 | 75000€ | 1154€ |
2019-07-18 | 213 | AU VIDAU | 1 | 64 | 354 | 300000€ | 4688€ |
2021-02-26 | 3 | CHE DE LA FERME | 3 | 130 | 1205 | 140000€ | 1077€ |